Aproape toți clienții care vin la noi au o sumă în cap. „Mi-am pus deoparte X mii de euro pentru tot." Suma e, de obicei, mai mică decât realitatea. Nu pentru că ești tu naiv, ci pentru că nu știi încă de câte categorii de cheltuieli vorbim. Hai să le luăm pe rând.
1. Cele 6 categorii pe care le bugetăm separat
Pentru orice amenajare completă, împărțim cheltuielile în șase categorii distincte. Nu pentru că ne place birocrația, ci pentru că fiecare categorie are surprizele ei și e mai ușor să le controlezi separat.
- Lucrări constructive, de la demolări și recompartimentări la sape, gleturi, vopsele. Aici intră și instalațiile (electrice, sanitare, termice, ventilație).
- Finisaje fixe, parchet, gresie, faianță, blat de bucătărie, treptele de marmură. Tot ce „se prinde" definitiv în casă.
- Tâmplărie, uși interioare, dressing-uri, mobilă pe comandă pentru bucătărie și băi. De obicei, e capitolul cel mai mare după constructiv.
- Mobilier liber, canapele, mese, fotolii, paturi, scaune. Aici poți etapiza ușor.
- Iluminat și electrocasnice, corpuri de iluminat, frigider, mașină de spălat, cuptor, hotă. Atenție la prize, prelungitoare și sistemele smart.
- Styling și textile, perdele, covoare, perne, artă, vaze, plante. Categoria cea mai subestimată, pentru un apartament de 70 m² ușor ajunge la 15,20% din bugetul total.
„Bugetul corect nu e cel mai mic număr pe care ți-l permiți. E cel mai mic număr cu care nu trebuie să faci compromisuri pe care le vei regreta la mutare."
2. Cum estimezi pe metru pătrat
Pentru un proiect rezidențial standard în 2026, cifrele orientative sunt:
- Amenajare economică, materiale corecte fără excentricități, 400,600 €/m²
- Amenajare confortabilă, materiale bune, mobilă pe comandă selectivă, 700,1000 €/m²
- Amenajare premium, materiale naturale, totul pe comandă, brand-uri italiene, 1200,2000 €/m²
Adaugă la asta onorariul de proiectare (10,15% din total) și ai o estimare realistă. Pentru un apartament de 70 m² la nivel confortabil, vorbim deci de 50.000,70.000 €, dintre care 5.000,10.000 € sunt proiectarea. Sumele sună mult? Sunt mult. De-aia merită planificate cu cap.
3. Marja de siguranță, 15% obligatoriu
Pune deoparte 15% din bugetul total ca rezervă. Nu „dacă rămâne", ci de la început, intangibilă. Garantat o folosești. Țevi vechi care apar la spart, prețuri care se schimbă în timpul livrării, o piesă care nu se mai produce și trebuie înlocuită, mereu apare ceva.
Clienții care nu pun această marjă sunt cei care, la 70% din proiect, iau decizii pe care nu și le-au dorit, „pun parchet laminat în locul masivului", „renunț la perdele anul ăsta", „pun corpuri de iluminat ieftine, le schimb mai târziu". Mai târziu nu mai vine. Locuiești cu compromisurile.
4. Surprize frecvente pe care le anticipăm
După câteva zeci de proiecte, știm unde scapă banii fără ca tu să-ți dai seama. Cele mai comune:
- Instalația electrică, casele vechi necesită aproape întotdeauna o reconfigurare completă. Costă mai mult decât crezi.
- Hidroizolația băii, dacă apartamentul are peste 15 ani și nu a fost refăcută, e obligatorie. Nu se vede, dar te scutește de scandaluri cu vecinii.
- Transport și livrare mobilier, pentru bucătăriile mari și dressingurile pe comandă, transportul și montajul ajung la 5,8% din costul mobilierului.
- Manopera de styling, „aducerea finală" a casei, când punem perdelele, covoarele, artă, vaze, plante, e o zi întreagă de muncă a 2,3 oameni.
5. Cum etapizezi dacă nu ai tot bugetul
Dacă bugetul nu acoperă tot ce-ți dorești, nu compromite calitatea, etapizează. Fă bine ce intră fix în casă (constructiv, finisaje, tâmplărie, electrocasnice de bază), poți adăuga mai târziu canapeaua premium, fotoliul accent, covorul, arta. Aceste piese pot fi cumpărate în 2,3 ani fără ca proiectul să arate „neterminat", dacă ai planificat coerent de la început.
Concluzie
Un buget bine făcut nu te limitează, te eliberează. Știi exact cât poți să cheltui pe fiecare categorie, eviți deciziile impulsive și ajungi la final cu o casă pe care chiar o iubești. Suma totală e mai puțin importantă decât rigoarea cu care te-ai pregătit.
Vrei o estimare cinstită pentru proiectul tău, fără promisiuni nerealiste? Hai să povestim, primul apel e gratuit și-ți răspundem la întrebări fără să-ți vindem nimic.